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대출불가
강동숲속
(절세 고수가 알려주는) 부동산 세금 절세의 전략
- 사회과학 택스코디(최용규) 지음
- 다온북스
- 2025
- 형태사항 180p.; 22cm;
- ISBN 9791193035597
- 분류기호 한국십진분류법 > 329.43
- 등록번호 FM0000021941
책소개
주택을 사기로 마음먹었다면 본인의 청약가점을 확인해 보고 이와 관련한 준비를 미리 해야 한다. 일반적으로 높은 가점을 받으려면 무주택 기간과 청약저축 기간이 길거나, 부양가족 수가 많아야 한다. 그리고 자금조달 방법을 포함해 자금계획을 치밀히 세워야 한다. 대출이 원하는 만큼 잘 나오지 않을 가능성이 크기 때문이다. 먼저 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악한다. 이후 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 한다. 이런 자금조달과 관련해서는 자금출처조사를 받을 수가 있으니 주의가 필요하다. 또 명의도 잘 정해야 한다. 현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있다. 실제 집을 취득할 때는 단독명의로 할 것인지 공동명의로 할 것인지도 미리 정하는 것이 좋다. 실무적으로 1주택자는 부부 공동명의를 해도 당장에는 실익이 없을 수 있지만, 나중에 2주택 이상이 되면 명의 분산에 따른 절세 효과를 보는 경우가 많다. 마지막으로 앞으로 부닥칠 세제 제도에 대해서도 알아 둬야 한다. 집을 취득하게 되면 취득가격의 1~12% 내에서 취득세가 부과된다. 그리고 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 같은 보유세가 발생하며, 이를 양도할 때는 양도소득세가 발생한다. 이런 내용은 본문에서 구체적으로 설명한다. 본 책은 택스코디 특유의 간결하고 쉬운 문장으로 작성되어, 세금을 지식이 아닌 상식의 차원으로 확장할 것이다. 이 책만 잘 읽어도 큰 도움이 될 거라 자신한다.
소장정보
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대출불가 강동숲속
소장처 [숲속]종합2F
청구기호 329.43-ㅌ56ㅂ
연령별 대출선호도 정보
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※ 도서관 정보나루(http://www.data4library.kr)에서 제공하는 빅데이터 기반으로 작성된 정보입니다.